القضايا الايجارية
في دولة الإمارات العربية المتحدة، توجد قوانين ولوائح تنظم القضايا الإيجارية وتحمي حقوق المستأجرين والمؤجرين. هنا بعض النقاط الرئيسية المتعلقة بالقضايا الإيجارية في الإمارات:
عقود الإيجار: يجب أن يتم توثيق العقود الإيجارية بين المستأجر والمؤجر بشكل كتابي. يتم تحديد مدة الإيجار وقيمة الإيجار وشروط أخرى متعلقة بالعقار في العقد………القضايا الايجارية
الزيادة في الإيجار: توجد قواعد لتنظيم زيادة الإيجار في الإمارات. يتم تحديد الزيادة السنوية المسموح بها في العقد، وفي حالة عدم وجود تفاهم بين الطرفين، يمكن للمستأجر تقديم شكوى إلى اللجنة العقارية لتحديد الزيادة.
الإصلاحات والصيانة: يتوجب على المؤجر توفير الصيانة اللازمة للعقار. إذا كانت هناك أعمال إصلاح ضرورية، فيجب أن يقوم المؤجر بإجراءها في وقت معقول. يمكن للمستأجر تقديم شكوى في حالة تجاهل المؤجر لواجباته.
إنهاء العقد: يوجد إجراءات محددة لإنهاء العقود الإيجارية. يمكن لكل من المستأجر والمؤجر إنهاء العقد بموجب اتفاق متبادل أو بعد انتهاء المدة المحددة في العقد. قد يكون هناك بعض القيود والشروط المحددة في القانون لإنهاء العقد.
النزاعات والتحكيم: في حالة وجود نزاعات بين المستأجر والمؤجر، يمكن للطرفين تقديم شكوى إلى اللجنة العقارية المحلية. يتم فحص الشكوى ومحاولة التوصل إلى تسوية وسطية. إذا فشلت التسوية، يمكن تحويل النزاع إلى المحاكم أو اللجان التحكيمية المختصة.ينصح دائمًا بالتشاور مع محامٍ مختص ونحن في مكتب المحامي جاسم البلوشي نقدم المشورة والنصح في مثل هذه القضايا.